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下半年楼市被看涨 抢房须趁早

2015年07月15日 14:23 转载自:羊城晚报(广州)   阅读:1050
作者: 王红   http://www.d1money.com/user/space?oid=20549

2015年上半年,广州全市一手住宅成交面积逐月上升,5月份,广州全市一手住宅成交面积在今年内首次突破百万平方米,6月份更是突破了110万平方米。业内人士分析,6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情。另外,近期股市的高风险,也造成大量投资者转投楼市,推动了楼市成交的快速上行。下半年楼市是否还会延续火爆态势,房价会不会上涨?跟随笔者先看一个调查:

求大于供

75%受访者看涨广州房价

近期,权威媒体展开了一个关于各个行业的精英对广州房价走势的预判,和年初的结果不同,60名受访者有45名看涨下半年广州房价,10人认为房价会平稳发展,只有5人看跌。看涨房价者的占比上升到75%,半年内增加了两成。和1月份的调查背景不同,这次调查是基于“股市冷、楼市热”的市场局面。在股市大震的同时,楼市反而在“3·30楼市新政”以及系列降息、降准等利好推动下,成交量持续上升,去库存速度加快,一派繁荣景象。

经历了上半年“漂亮”的成交数据后,广州的楼市库存减少。截至本月7日,广州一手住宅库存量为6.64万套、875万平方米,比1月7日的7.5万套、989万平方米大幅减少。

成交涨速最慢

半年后二手楼均价升千元

2015年上半年,在四大一线城市中,广州楼市的成交面积涨幅最小,住宅成交均价与去年持平。与其他一线城市相比,广州没有出现领涨房地产市场现象,主要与“救市”政策保守及佛山分散了部分购买力有关。

根据广州市房地产中介协会的统计数据,笔者对比发现,广州市中心六区去年12月成交均价为19278元/平方米,今年6月成交均价则为20426元/平方米,每平方米上涨了1148元,涨幅近6%。满堂红市场研究部最新出炉的数据也显示,6月份广州市9区(不含南沙、从化)二手住宅成交均价为20664元/平方米,较去年12月份广州市9区(不含南沙、从化)二手住宅成交均价19388元/平方米,每平方米上涨1276元,涨幅6.6%。

首付7万起

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楼市回暖,房价看涨,准备买房的你,是否开始手忙脚乱,不知道怎么选房了?业内人士建议,“买房要先看地段,地段是保值升值的最根本,再看交通、产品、配套、园林等影响生活品质的元素,当然融合这几点优势的项目是最佳之选。”无疑,恒大御府正是这样一个项目,是广州东不可多得的高性价比豪宅。

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