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职场新人赚钱难,合租才是王道

2013年04月03日 11:17   阅读:1006
作者: 维际财富   http://www.d1money.com/user/space?oid=20002
又是一年毕业季,大学生在踏入社会成为职场新人之时,面临的头等大事就是解决住房问题。由于职场新人涉世不深,在租房过程中难免会出现利益受损的情况;而且这个群体本来就资金短缺,如何在有限的经济承受范围内租到满意的房屋,就显得尤为重要。
因为租房时都需要一次性交付高额房租或者交付一定的押金,所以昂贵的租金对于刚进入职场的新人来说是一笔不小的开销。况且房租不像其他生活支出可以视具体情况进行调整,它的支付是每月或每季度的必须支出,故而一定要仔细考虑个人月收入“量力而出”。一般来说,每月房租的支出额度不应超过月收入的1/3,否则就有可能入不敷出。
综合以上种种因素,合租显然就是解决住房问题的最佳选择。据统计,租赁房屋的职场新人中有70%以上选择合租,且以三居室4人同住为多,占到人数的一半以上。以一套中环地段的普通三居室为例,4个职场新人以每月3000元的价格签订租赁协议,再加上水电煤气等费用,每月应负担费用总额约为3200元,那么均摊到每个人身上的费用也就约为800元。
当然,上下班交通费以及交通时间的耗费是选择合租房地点的首要条件。市中心寸土寸金,房屋租赁价格对于刚涉足职场的新人来说简直是天价,但如果选择偏远地区,交通不便又会增加生活成本。因此,建议职场新丁可以考虑在地铁沿线租房,因为在地铁各个方向的端点处房屋租赁价格一般会相对较低,能够省下一笔不小的开支。
虽然合租可以省钱,却也不可避免会遇到一些棘手问题。特别是近来租房市场火爆,房屋出租者往往待价而租,又因为怕麻烦而不怎么情愿将房屋出租给需要合租的求租者,所以就造成合租也困难的局面。在这里偷偷支个招儿:看房的时候千万别一个人去,也不要开口就提合租,先探探房东口风再说,顺便找个“同伙”假扮一下家人,租起房来更容易。此外,合租之后也会因为空间、作息、费用分摊等问题产生矛盾,这就需要我们再租房前就做足准备。
首先应该对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通状况、周边配套设施情况,最重要的一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。这些因素和我们的生活息息相关,如果有一项出现差错,必将影响到居住者的工作生活心情。
其次,在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。主要的项目有:房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等等。再有就是在签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、成新度等情况,总之越具体越好。
值得提醒的是,如果合租对象是自己熟悉的同学或同事那当然放心,但如果是和陌生人一起合租房屋,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题,最好以书面形式明示,以减少不必要的经济纠纷。

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